דילוג לתוכן
היי, נעים להכיר
אנחנו עושים השכרה קצת DiffeRent
DiffeRent (דיפרנט) היא הדרך הבטוחה להשכיר
עם אחריות והגנה מקיפות לבעלי הנכס
באמצעות שירות הוליסטי ומהפכני, אנו לוקחים את מלוא האחריות על הדיירים בהסכם השכירות,
ומעניקים מענה מקיף ומדוייק עבור המשכירים:
לא רק מגנים - מנהלים את המשבר
צ'ק חזר? הדייר לא עונה?
אולי אפילו מסרב להתפנות? אתם בטוחים.
אנחנו נדאג לשכר הדירה ולגישור, פינוי במקרה הצורך, וננהל את המשבר עבורכם.
בדיקת רקע לדיירים
המבוססת על עשרות פרמטרים לבחינת הסיכון של השוכרים, יחד עם בחינה מדוקדקת של אסמכתאות על הכנסה. מסתמכים רק על עובדות, ולא על הצהרות.
השכרה בטוחה לאלפי בעלי נכסים
אנו מעניקים השכרה בטוחה לבעלי דירות, חנויות, משרדים ומחסנים, שמקבלים ביטחון ממשי בהכנסה שלהם מהשכירות – הם מוגנים!
אמינות ואיכות - מעל הכל
DiffeRent גאה להחזיק בחותם האמינות של חברת ניהול הסיכונים העולמית, Dun&Bradstreet, בעקבות בדיקה מקיפה אודות חברתנו.
החותם מחזק את מה שכבר אלפי בעלי נכסים כבר הבינו - עם DifefRent ברור שיש לצידך שותף יציב להשכרה שעומד בהתחייבויותיו לאורך שנים, כבר מאז 2017 ועבור אלפי לקוחות מדן ועד אילת.
DiffeRent קמה כדי לפתור את הבעיות הכואבות ביותר בהשכרת דירה
האחריות המקיפה לבעלי דירות להשכרה
השירות המקיף ביותר להגנה על שכר הדירה של DiffeRent מאפשר לבעלי דירות ליהנות מהביטחון הכלכלי שהדירה מעניקה, תוך שהוא מגן עליהם מפני ההשלכות והנזקים שעשויים להיגרם על ידי דיירים “בעייתים”, או דיירים מצוינים שפשוט חוו משבר או “תקלה” – מה שקורה ללא פחות מ-1 מכל 7 בעלי דירה בישראל.
הסיפור של DiffeRent התחיל ברגע אחד, בו האב של אחד היזמים החליט שהוא מוכר את שתי הדירות שבבעלותו. הוא ציפה להכנסה פסיבית, השקעה פשוטה, ומצא את עצמו מתמודד עם דיירים שלא משלמים, עם נזקים שהשאירו אחריהם, עם בירוקרטיה מול הרשויות…
ואז הבנו: אין סיבה שבעלי דירות יצטרכו להתמודד עם כל כאבי הראש הללו.
DiffeRent הוקמה בשנת 2017 על ידי קבוצת יזמים ומשקיעים פרטיים מעולמות הנדל”ן ומתחום המשפט, כדי לספק את הפתרון האידיאלי לבעלי הדירות להשכרה בישראל, שעד אז נותרו לבדם.
הפתרון מבוסס על השירות הנפוץ בחו”ל – הגנה על שכר הדירה ו”תעודת אחריות” על ההשכרה, עם התאמה מושלמת לחוק ולמציאות הישראלית הלא צפויה.
בהנהלת החברה ניתן למצוא את עו”ד יהלי בר-גיל, מעורכי הדין המובילים בישראל בתחום, בעל ניסיון ושם בדיני נדל”ן ושכירות, לצד יניב ברנשטיין ודמויות מובילות נוספות מתחום הנדל”ן עם עשרות שנות ניסיון במצטבר בהנהלת החברה, לצד עומק פיננסי ורשת ביטחון משמעותית שמספקת שקט כלכלי לאלפי משכירים בישראל.
שרדנו את משבר הקורונה, מלחמות, עליות בריבית, גלי עזיבות של שוכרים ומגוון רחב של משברים – וצמחנו מהם. דווקא בזכותם ועל אף תשלומי עתק שלנו ללקוחותינו בגין שכר דירה אבוד, הצליחה החברה לגדול ולצמוח בצורה משמעותית ולהציב סטנדרט חדש באופן בו משכירים דירה בישראל, וכן במתן שירותים בכלל.
אנו גאים במיוחד במחלקה המשפטית שלנו: מיומנת ועם ניסיון רב. איתה, DiffeRent מבטיחה לבעלי הדירות בישראל השכרה בראש שקט, בזכות מעטפת ההגנה שלנו, הכוללת מספר שירותים נלווים, לבעלי נכסים להשכרה באשר הם – מדירות מגורים, דרך חנויות, משרדים ומחסנים. הסוד שלנו להצלחה מתחיל במחלקה הזאת – אנחנו יודעים לפעול בצורה אפקטיבית, יעילה וחכמה כדי למזער נזקים עבורנו ולהבטיח כל שקל, מנגד, לבעלי הדירות שבשירות שלנו. המודל הכלכלי שלנו מוכיח את עצמו כבר למעלה מ-8 שנים.
איתנו, אין דבר כזה להתמודד לבד עם צ’ק שחזר, עם הפרת חוזה, עם סכסוך בין השוכרים לשכנים או לבעלי הדירה, או עם כל שאלה משפטית או חוזית – אנחנו כאן כדי להבטיח את ההכנסה משכר הדירה וטיפול בכל בעיה שעלולה לקרות לאורך הדרך.
אצלנו, כל פנייה למחלקת השירות מטופלת בזריזות ובמקצועיות, תוך פתרון משברים באנושיות ובהתחשבות מקסימלית בשוכרים, מצד אחד, ובאופן שיאפשר ביטחון כלכלי מקסימלי למשכיר, מהצד השני. אנחנו יודעים איך זה להיות גם מהצד של השוכרים, הדיירים, ומקפידים לנהוג ברגישות, גמישות ולאפשר פתרון בעיות מיטבי במגוון סיטואציות.
החברה מחזיקה בדירוג שביעות הרצון הגבוה ביותר של לקוחות בתחום, עם ציון ביקורות קרוב למושלם, בזכות איכות השירות ועמידתנו בהבטחה הפשוטה – הדייר לא שילם? אנחנו נשלם, עד שפתרנו את הבעיה. אין פשוט וחכם מזה.
שירות של 5 כוכבים
עם אלפי לקוחות מרוצים
תנו לנו לקחת אחריות מלאה על ההשכרה, בשבילכם.
דברו איתנו:
השאירו פרטים ויועץ השכרה בטוחה של דיפרנט יחזור אליכם בהקדם: (1)
"(חובה)" אינדוקטור שדות חובה
שאלות נפוצות
שבעלי דירות אחרים כבר שאלו
גם עם חוזה שכירות מקיף וביטחונות וערבונות סטנדרטיים, אלפי בעלי דירות מוצאים עצמם מידי שנה מפסידים עד עשרות אלפי שקלים כתוצאה מבעיות עם דיירים. הפרות חוזה, אי תשלום שכר דירה וסירוב פינוי גוררים הוצאות משפטיות כבדות ובזבוז זמן יקר. עם שירות הגנה על שכר הדירה תוכלו להבטיח לעצמכם השכרה בראש שקט עם 0 הוצאות בלתי צפויות, כששכר הדירה מובטח כל חודש.
ניתן להצטרף לשירות בכל שלב בהשכרה, במגוון מסלולים שמתאימים לכל נכס וכיס.
אנחנו מבצעים בדיקות רקע מקיפות לדיירים שבדירה, ובהתאם לרמת הסיכון שלהם, מבטיחים את ההכנסה משכר הדירה, בכל חודש.
אלפי בעלי דירות מידי שנה נאלצים להתמודד מול בעיות עם דיירים שעלולות לגרור הפסדים של עד עשרות אלפי שקלים.
אי תשלום, סירוב פינוי, עזיבה מוקדמת, נזקים והפרות חוזה הם רק חלק מהמקרים שבעלי דירה נאלצים להתמודד איתם, המחייבים הליכים משפטיים יקרים וארוכים.
שירות ההגנה על שכר הדירה של DiffeRent לוקח את כל הדאגות מבעל הדירה ומבטיח את שכר הדירה החודשי.
במקרה שהדייר לא יכול או מסרב לשלם את שכר הדירה, אנחנו משלמים במקומו את שכר הדירה במלואו.
ובכל מקרה של הפרות חוזה אנחנו מתנהלים מול הדייר עד פתרון הבעיה, בשירות הדגל.
במקרה שהדייר מסרב להתפנות, אנחנו לוקחים על עצמנו את כל ההתנהלות והעלויות המשפטיות, עד קבלת צו פינוי.
המחלקה המשפטית שלנו זמינה ללקוחותינו למענה על שאלות, סיוע ופתרון בעיות. עם DiffeRent אפשר להשכיר בראש שקל ועם 0 הוצאות בלתי צפויות.
DiffeRent מספקת את ההגנה המקיפה בישראל על שכר הדירה וההשכרה כולה עבור בעלי דירות. שירות 360° שכולל חוזה שכירות מותאם אישית, התנהלות מול הדייר, תשלום שכר הדירה, טיפול משפטי וליווי לאורך כל הדרך.
במקרה שהדייר לא יכול או מסרב לשלם את שכר הדירה, אנחנו משלמים במקומו את שכר הדירה במלואו, עד פתרון הבעיה.
במקרה של סירוב פינוי, אנחנו מתנהלים משפטית מול הדייר ולוקחים על חשבוננו את העלויות המשפטיות, וכך בעל הדירה לא צריך להפסיד שקל.
צוות יועצי השכרה בטוחה והמחלקה המשפטית שלנו זמינים ללקוחותינו למענה על שאלות, התייעצויות, ופתרון בעיות וסכסוכים. כך, אין נושא כמעט שלא ניתן בו לפנות אלינו – מסכסוך עם השכנים ועד התייעצות לגבי “מי אחראי לנקות את הפילטר של המזגן”. אנחנו כאן לשירותכם!
עלות השירות הינה החל מ-2% בלבד משכר הדירה החודשי לשנה שלמה של הגנה. יש לנו מספר מסלולים שמתאימים לכל נכס ולכל כיס, ברמות הגנה שונות.
*לדוגמא: בשכר דירה של 4000 שקלים, עלות השירות תתחיל מכ-950 שקלים לשנת שכירות – פחות מרבע חודש שכירות עבור שנה שלמה של הגנה – שמבטיחה הכנסה שנתית של 48,000 ש”ח!
אם ברשותך ניסיון רב עם מערכות המשפט והגבייה, זמן פנוי וכיסים עמוקים לספיגת שכר הדירה למשך חודשים ארוכים, שכירת עורכי דין ותשלום הוצאות משפטיות, תוכל לטפל בהפרות חוזה ואי תשלום מצד הדייר בעצמך – אז אכן, אין לך צורך בשירות שלנו.
הוצאות אלו יכולות להגיע לעשרות אלפי שקלים שאותם אנחנו לוקחים על עצמנו, במקום לקוחותינו. ניתן להיכנס בעמוד הבית למחשבון הסיכונים שלנו, וללמוד עוד על כמה זה עולה.
אם במהלך תקופת השכירות, הדייר הפר את החוזה הפרה יסודית, כמו אי תשלום, שימוש בנכס שלא למגורים או נזקים, אבל הוא מסרב להתפנות, יש צורך בפינוי של הדייר.
במקרים בהם הדייר נשאר בנכס לאחר תום תקופת החוזה ומסרב לשלם את שכר הדירה או להתפנות, יש צורך בהליך פינוי חוקי.
DiffeRent והמחלקה המשפטית שלנו יוצרת קשר עם הדייר ומנסה להגיע להסדר, אך במידה והדייר מסרב לשתף פעולה נגיש תביעה לבית המשפט לפינוי הדייר הסרבן.
כל ההתנהלות המשפטיות והעלויות המשפטיות יהיו על חשבוננו.
חברת DiffeRent עוזרת לבעל הדירה לאתר דייר חלופי בעזרת מתווכים, בעת הצורך ובשירות הדגל שלנו. כל עוד לא נמצא דייר חלופי במהלך תקופת החוזה, אנחנו משלמים את שכר הדירה במלואו לבעל הדירה עד תום תקופת החוזה. אנחנו גם מאפשרים מספר אפשרויות לבחירה – עד שהדייר שאותר עובר גם את הבדיקות שלך!
הליך פינוי חוקי בישראל יכול לקחת מספר חודשים בהתאם למהירות הגשת התביעה, זמינות בית המשפט ופגרות בית המשפט. ההליך כולל עורכי דין, מכתבי התראה ודיון בבית המשפט. זה הליך שאמור להיות “מזורז”, אך לעתים לוקח עד מספר חודשים – רק על מנת לפנות את הדייר מהנכס ועוד לפני שקיבלת שקל אחד בחזרה על ההפסדים וההוצאות הכרוכות בכך.
בישראל, ביטוח שכר דירה מכוון לרוב לשירותי ביטוח המכסים אובדן שכר דירה במקרים ספציפיים בהם נגרם נזק לדירה. עם זאת, לרוב המחפשים ביטוח שכר דירה מכוונים לשירותים של ערבות לשכר הדירה או הגנה לשכר הדירה, שמספקים אחריות והבטחת תשלומי שכר הדירה של השוכר במקרה של שיק חוזר או אי עמידה בהתחייבויות.
חברת DiffeRent מספקת את השירות המקיף בישראל להגנה על שכר הדירה, שלמעשה מבטיח את שכר הדירה החודשית – אם הצ’ק חוזר או הדייר לא משלם, החברה משלמת את שכר הדירה האבוד לבעלי הנכס ומטפלת בנושא באמצעות מחלקה משפטית מקצועית ומנוסה.
הבטחת שכר דירה היא לב שירות הדגל של חברת DiffeRent, השירות המקיף בישראל להגנה על שכר הדירה. השירות מספק אחריות מקיפה על שכר הדירה החודשי ועל ההשכרה כולה. בדיוק כפי שנהוג במדינות רבות בעולם.
בודקים את הדיירים ולוקחים אחריות מלאה על העסקה. כלומר, במקרה שהדייר לא יכול או מסרב לשלם את שכר הדירה, DiffeRent משלמים לבעל הדירה את שכר הדירה במלואו, עד פתרון הבעיה.
במקרה של הפרות חוזה אנחנו מתנהלים מול הדייר ומנסים לגשר על הבעיות.
במקרה של צורך בפינוי, אנחנו לוקחים על עצמנו את כל ההתנהלות המשפטיות והעלויות המשפטיות, כשבעל הדירה לא מפסיד שקל.
במידה והדייר לא יכול או מסרב לשלם את שכר הדירה, DiffeRent משלמת לבעל הדירה את שכר הדירה במלואו והתשלום יועבר בהעברה בנקאית לחשבון הבנק של בעל הדירה.
במקרה שהדייר לא יכול או מסרב לשלם את שכר הדירה, אנחנו משלמים את שכר הדירה במלואו עד 14 ימי עסקים, מהרגע בו קיבלנו את המסמכים הנדרשים והוכחה הזכאות לשירות. אנו מקפידים לפעול במהירות ועל תהליך פשוט וקל. הבירוקרטיה – עלינו!
במקרה והדייר מבטל את השיק, ככל ובעל הדירה מוגן במסגרת שירותי DifeRent להגנה על שכר הדירה, החברה תשלם את שכר הדירה במלואו לבעל הדירה, עד פתרון הבעיה על ידה בשירות הדגל.
חברת DiffeRent (דיפרנט) הוקמה לראשונה בשנת 2017 על ידי קבוצת יזמים ומשקיעים פרטיים מעולמות הנדל”ן ומתחום המשפט, כדי לספק את הפתרון האידיאלי עבור בעלי נכסים להשכרה בישראל. בהובלת החברה ניתן למצוא את עו”ד יהלי בר-גיל, מעורכי הדין המובילים בישראל בתחום, בעל ניסיון ושם בדיני נדל”ן ושכירות ודמויות מובילות בתחום הנדל”ן כמו יניב ברנשטיין ונוספים. להנהלת החברה ניסיון מצטבר של עשרות שנים בתחום וגיבוי פיננסי עמוק שמעניק יציבות וחוסן לאלפי בעלי דירות להשכרה מידיי שנה.
ערבויות רגילות בצורות שונות עלולות לא להספיק במצבים של בעיות עם דיירים, שעלולות להוביל להפסדים כלכליים עצומים לבעל הדירה הישראלי. אלו המבקשים לקבל ערבות למעשה פונים לשירותי הגנה על שכר הדירה, שמספקים הבטחת שכר דירה ללא תקרה, לעומת ערבויות שונות שמוגבלות למספר חודשי שכירות בלבד. אלפי בעלי דירות בוחרים בשירות להגנה על שכר הדירה של DiffeRent, המקיף בישראל, שמספק הגנה 360° לבעלי נכסים להשכרה.
אנחנו ב-DiffeRent מספקים את השירות המקיף ביותר להגנה על שכר הדירה שמבטיח את ההכנסה הפסיבית משכר הדירה בכל חודש, ומבטיח 0 הוצאות בלתי צפויות בכל הקשור להפרות חוזה ואי תשלום שכר דירה. ממש כמו תעודת אחריות.
במקרה שהדייר לא יכול או מסרב לשלם את שכר הדירה, אתם פונים אלינו. כל פנייה למחלקת השירות מטופלת בזריזות ובמקצועיות, תוך פתרון משברים באנושיות ובהתחשבות מקסימלית בשוכרים, מצד אחד, ובאופן שיאפשר ביטחון כלכלי מקסימלי למשכיר, מהצד השני.
המחלקה המשפטית שלנו זמינה ללקוחותינו למענה על שאלות, התייעצויות, פתרון בעיות וגישור על סכסוכים.
אנחנו ב-DiffeRent מבצעים בדיקות רקע פיננסיות מקיפות לדיירים המבוססות על 86 פרמטרים מתקדמים, כדי לוודא שלדייר אין היסטוריה של שיקים חוזרים וחשבונות מוגבלים.
גם אם הדייר עבר את הבדיקה, אף אחד לא מבטיח שהמצב לא ישתנה בעתיד. אלפי בעלי דירות כבר מגנים על עצמם עם השירות המקיף בישראל להגנה על שכר הדירה, שירות שלוקח אחריות על ההשכרה כולה ומלווה בעלי דירות לאורך כל תהליך ההשכרה.
אי אפשר להבטיח מראש את הצ’קים של הדיירים, מכיוון שהשיק תלוי ביכולת התשלום של הדייר בפועל.
מכיוון שאין דרך לדעת מה עתידם הכלכלי של הדיירים, משכירים רבים בוחרים להגן על ההכנסה שלהם עם הגנה על שכר הדירה שמבטיחה את שכר הדירה בכל חודש, ובכך מבטיחים לעצמם 0 הוצאות בלתי צפויות בכל הקשור להפרות חוזה ואי תשלום שכר דירה.
בדיקת הדיירים הראשונית שלנו מבוססת על 86 פרמטרים ובודקת את ההיסטוריה הפיננסית של הדייר. הליך פשוט ומהיר שמטרתו לוודא שהדייר עומד בטווח הסיכון שלנו, שאין לו היסטוריה של שיקים חוזרים ושל חשבונות מוגבלים. כדי לבצע את הבדיקה, יש צורך במס’ תעודת הזהות של הדייר, שם מלא ומס’ טלפון של הדייר. בהמשך, אנו מבצעים בדיקות מתקדמות במסגרת השירות שלנו על מנת לקבוע את רמת הסיכון המדויקת. אנו מקפידים על הליך בדיקה פשוט, קל ומהיר – בלי חפירות, בלי פלישה לפרטיותו של הדייר.
על בעל הדירה אין צורך ליידע את הדייר מכיוון והדייר שעליו מתבצעת הבדיקה מקבל הודעת סמס שמודיעה לו על ביצוע הבדיקה הפיננסית, ושפרטיו האישיים נשארו חסויים ולא נמסרו לאף גוף אחר. ההודעה מחויבת על פי חוק אך אין בה כל אזכור למבקש הבדיקה.
במידה והדייר עזב את הדירה באמצע החוזה וביטל את השיקים, פונים ישירות אלינו ואנחנו לוקחים את המושכות מכאן. אנחנו משלמים את שכר הדירה במלואו עד מציאת דייר חלופי. בשירות הדגל שלנו – לא ניתן לך להסתבך עם להציג מחדש את הדירה: אנחנו נסייע באיתור דייר חדש בעזרת מתווכים, ונטפל על חשבוננו בכל ההליכים המשפטיים כנגד הדייר שעזב.
במידה והדייר מפסיק לשלם את שכר הדירה, אתם יוצרים איתנו קשר ומכאן המחלקה המשפטית שלנו לוקחת את המושכות ומתנהלת מול הדייר. אנחנו נשלם לכם את שכר הדירה במלואו עד שפתרנו את הבעיה מול הדייר.
כן, ניתן להצטרף לשירות בכל שלב בהשכרה. אנחנו מבצעים בדיקות רקע מקיפות לדיירים שבדירה, ובהתאם לרמת הסיכון שלהם, מבטיחים את ההכנסה משכר הדירה.
בנוסף לשירות הגנה על שכר הדירה, אנחנו מציעים גם שירותים משלימים, כמו הגנה על תשלומי הדייר לרשויות ולוועד הבית והגנה על שיק הביטחון שנועד לנזקים.
במקרה שהדייר מסרב להתפנות מהדירה בסיום החוזה, אנחנו ניצור עם הדייר קשר, במידה והדייר אינו משתף פעולה נגיש תביעה לבית המשפט לפינוי דייר באופן חוקי. כל ההתנהלות המשפטית והעלויות המשפטיות יהיו על חשבוננו ובעל הדירה לא יפסיד שקל. 0 הוצאות בלתי צפויות. אנחנו מתנהלים מול הדייר ולוקחים מבעל הדירה את כל הטיפול.
אלפי בעלי דירות בישראל חווים מידי יום בעיות מול דיירים כמו אי תשלום, סירוב פינוי, עזיבה מוקדמת, נזקים והפרות חוזה, בעיות שגוררות הוצאות של עשרות אלפי שקלים. לפי הסטטיסטיקה, 1 מכל 7 בעלי דירות חווה בעיות מול דיירים. בשנה החולפת נשבר שיא של בעלי דירות שהגיעו עד לבית המשפט עם הדיירים שלהם.
